Estimation théorique
Rue des Mazères,44850 Le Cellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mazères,44850-Le Cellier indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 10 | RUE DES MAZERES | 7 | 150 | 405 | 415000€ | 2767€ |
2020-08-25 | 4 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 137 | 285000€ | 3434€ |
2019-06-28 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 640 | 455400€ | 2573€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE CLERMONT | 5 | 100 | 82 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-02 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 68 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 9 | 220 | 1000 | 1108000€ | 5036€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DES JARDINS | 2 | 30 | 31 | 95000€ | 3167€ |
2021-11-17 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 131 | 148000€ | 1805€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ST MEEN | 4 | 85 | 39 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 145 | 789 | 570000€ | 3931€ |
2022-03-02 | 6 | CHE DU SAULT | 2 | 70 | 664 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE CLERMONT | 2 | 58 | 306 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE CLERMONT | 10 | 287 | 0 | 40000€ | 139€ |
2020-03-03 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 153 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-14 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 179 | 195000€ | 1711€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 201 | 921 | 568000€ | 2826€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 101 | 193000€ | 3217€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 172 | 295000€ | 3430€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE CLERMONT | 3 | 86 | 82 | 93000€ | 1081€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE CLERMONT | 4 | 77 | 79 | 85000€ | 1104€ |
2020-04-02 | 23 | RUE DE CLERMONT | 3 | 100 | 257 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 349 | 114000€ | 1900€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DES MAZERES | 5 | 141 | 858 | 235000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 3 | 47 | 499 | 160000€ | 3404€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES MAZERES | 3 | 78 | 650 | 334800€ | 4292€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DE BEL AIR | 5 | 103 | 155 | 252000€ | 2447€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES MAZERES | 3 | 64 | 964 | 190000€ | 2969€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BEL AIR | 3 | 76 | 214 | 155000€ | 2039€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 219000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 231000€ | 2888€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES MAZERES | 5 | 130 | 779 | 393800€ | 3029€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 85 | 600 | 368000€ | 4329€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE BEL AIR | 7 | 152 | 1147 | 525000€ | 3454€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE BEL AIR | 6 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE CLERMONT | 6 | 150 | 740 | 270000€ | 1800€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 152 | 790 | 505000€ | 3322€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES MAZERES | 6 | 147 | 423 | 240000€ | 1633€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU PRIEURE ST PHILBERT | 5 | 109 | 877 | 230000€ | 2110€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DES MAZERES | 2 | 40 | 219 | 117000€ | 2925€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU CERNY | 6 | 103 | 1641 | 360600€ | 3501€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 0 | 70875€ | 805€ |
2019-06-06 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 78 | 607 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU JUSSON | 4 | 115 | 1000 | 390000€ | 3391€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU JUSSON | 6 | 130 | 500 | 452000€ | 3477€ |
2022-07-13 | 60 | RUE DE BEL AIR | 4 | 106 | 353 | 259000€ | 2443€ |
2021-07-30 | 11 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 87 | 341 | 240750€ | 2767€ |
2023-04-07 | 6 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 83 | 287 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 82 | 341 | 218000€ | 2659€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES NOUES | 5 | 92 | 285 | 248000€ | 2696€ |
2021-08-02 | 45 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 146 | 800 | 360000€ | 2466€ |
2021-06-18 | 35 | ALL DES CHENES | 6 | 163 | 1000 | 520000€ | 3190€ |
2022-12-16 | 22 | IMP DE LA HAUTE THEBAUDIERE | 4 | 102 | 796 | 328235€ | 3218€ |
2019-08-22 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 186250€ | 2069€ |
2022-01-18 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 154 | 0 | 230000€ | 1494€ |
2021-03-31 | 9 | RTE DES RELANDIERES | 4 | 124 | 825 | 120000€ | 968€ |
2019-09-20 | 38 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 81 | 600 | 235000€ | 2901€ |
2019-11-15 | 36 | IMP DES HAUTS VALLONS | 7 | 142 | 873 | 225000€ | 1585€ |
2019-09-03 | 29 | RTE DE MAUVES | 4 | 122 | 1062 | 205000€ | 1680€ |
2019-06-10 | 5348 | LE MOULIN DU CHAMP BRIANT | 6 | 285 | 42 | 579930€ | 2035€ |
2020-01-10 | 61 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 130 | 600 | 305000€ | 2346€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 120 | 440 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 35 | RTE DE MAUVES | 5 | 137 | 604 | 435000€ | 3175€ |
2022-02-25 | 58 | CHE DU PERE FREIN | 4 | 184 | 800 | 650000€ | 3533€ |
2021-10-26 | 59 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 360 | 800 | 615680€ | 1710€ |
2020-05-20 | 61 | RTE DES RELANDIERES | 5 | 159 | 0 | 291000€ | 1830€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 75 | 565 | 267000€ | 3560€ |
2021-05-07 | 8 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 70 | 1902 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 7 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 80 | 245 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-30 | 6 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 93 | 1466 | 259000€ | 2785€ |
2021-12-13 | 103 | LA BASSE BELORIERE | 6 | 171 | 500 | 526650€ | 3080€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU PRE ATHELIN | 3 | 94 | 125 | 156000€ | 1660€ |
2019-12-11 | 61 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 3 | 86 | 678 | 288500€ | 3355€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 449 | 280000€ | 2887€ |
2022-05-31 | 109 | LA BASSE BELORIERE | 7 | 146 | 1490 | 525000€ | 3596€ |
2023-03-24 | 69 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 5 | 110 | 839 | 296000€ | 2691€ |
2023-02-02 | 5701 | LE CREUX | 2 | 65 | 968 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 1949 | 285000€ | 2714€ |
2021-12-24 | 118 | LA BASSE BELORIERE | 1 | 35 | 500 | 125000€ | 3571€ |
2023-01-06 | 64 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 6 | 205 | 300 | 150000€ | 732€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 1972 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-17 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 247000€ | 2148€ |
2020-10-21 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-23 | 114 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 123 | 696 | 399020€ | 3244€ |
2022-05-04 | 309 | LA MEILLERAIE | 3 | 65 | 579 | 225000€ | 3462€ |
2023-04-12 | 85 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 132 | 1000 | 400000€ | 3030€ |
2019-06-04 | 302 | LA MEILLERAIE | 6 | 204 | 621 | 395000€ | 1936€ |
2022-01-07 | 82 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 4 | 180 | 687 | 340000€ | 1889€ |
2022-08-01 | 1 | PL DES MARINIERS | 3 | 50 | 218 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-03 | 6 | PL DE LA TOUE | 3 | 114 | 479 | 173000€ | 1518€ |
2019-07-11 | 259 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 41 | 136 | 64000€ | 1561€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 150 | 1495 | 430000€ | 2867€ |
2023-01-26 | 19 | LA MEILLERAIE | 4 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2022-04-19 | 127 | LA BASSE BELORIERE | 3 | 73 | 875 | 292230€ | 4003€ |
2019-06-26 | 5876 | LA RELANDIERE | 3 | 110 | 1267 | 217500€ | 1977€ |
2019-09-04 | 251 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 138 | 711 | 250000€ | 1812€ |
2019-12-03 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 248500€ | 1775€ |
2021-11-05 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 363250€ | 2595€ |
2021-07-20 | 24 | LA BOIRE D ANJOU | 6 | 150 | 1035 | 295000€ | 1967€ |
2022-10-17 | 49 | RUE DES PECHEURS | 2 | 84 | 73 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PECHEURS | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-17 | 137 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 162 | 0 | 222500€ | 1373€ |
2020-12-29 | 129 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 92 | 2340 | 218000€ | 2370€ |
2019-06-03 | 3 | RLE DU BIZET | 3 | 59 | 246 | 100000€ | 1695€ |
2022-11-14 | 83 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 100 | 1609 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-05 | 7 | RLE DU BIZET | 6 | 180 | 627 | 546000€ | 3033€ |
2021-04-08 | 413 | LA MEILLERAIE | 6 | 163 | 921 | 395000€ | 2423€ |
2020-10-22 | 418 | LA MEILLERAIE | 4 | 80 | 1395 | 278000€ | 3475€ |
2022-12-29 | 415 | LA MEILLERAIE | 4 | 113 | 600 | 426000€ | 3770€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU BOUT DU MONDE | 6 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2019-06-24 | 33 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-18 | 134 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 98 | 594 | 262500€ | 2679€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 455000€ | 3699€ |
2021-02-12 | 19 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 190 | 500 | 445000€ | 2342€ |
2022-09-20 | 4 | L'OUCHE PIRON | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2020-07-20 | 7 | IMP DU CLOS DU VALLON | 4 | 103 | 1015 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 90 | 734 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PIARDERIE | 7 | 116 | 1029 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-28 | 272 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 90 | 522 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-27 | 221 | LA MAISON NEUVE | 4 | 82 | 1089 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-16 | 205 | LA MAISON NEUVE | 5 | 144 | 0 | 367000€ | 2549€ |
2020-09-01 | 281 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 4 | 94 | 740 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-04 | 5896 | BEL AIR | 5 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-24 | 7023 | LA SENSIVE | 4 | 84 | 600 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-07-15 | 5901 | LE CAILLOU BLANC | 6 | 190 | 1000 | 360000€ | 1895€ |
2023-04-24 | 6 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 95 | 509 | 290000€ | 3053€ |
2020-07-27 | 266 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 5 | 182 | 446 | 275000€ | 1511€ |
2022-09-02 | 262 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 117 | 390 | 346000€ | 2957€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DE LA PIARDERIE | 6 | 101 | 734 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 67 | 781 | 130000€ | 1940€ |
2021-06-08 | 2 | MOULIN DE L ILE | 4 | 165 | 129 | 223000€ | 1352€ |
2021-12-17 | 257 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 2 | 80 | 337 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-29 | 14 | MOULIN DE L ILE | 3 | 81 | 736 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-31 | 250 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 135 | 683 | 430000€ | 3185€ |
2019-09-10 | 935 | RUE DE LA DROITIERE | 5 | 118 | 851 | 267000€ | 2263€ |
2021-04-20 | 99 | RTE DU CHAMP BLOND | 3 | 105 | 408 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-30 | 12 | LES FOSSES | 3 | 106 | 526 | 373000€ | 3519€ |
2023-04-14 | 939 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 89 | 201 | 310000€ | 3483€ |
2020-07-30 | 47 | RUE DE L'ORMIER | 4 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2022-09-05 | 47 | RUE DE L'ORMIER | 4 | 88 | 1898 | 327000€ | 3716€ |
2019-12-20 | 841 | RUE DE LA DROITIERE | 5 | 125 | 822 | 311000€ | 2488€ |
2023-05-12 | 9 | HERAULT | 6 | 162 | 454 | 447000€ | 2759€ |
2019-10-10 | 17 | LA BREHARDIERE | 2 | 68 | 780 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-28 | 771 | RUE DE LA DROITIERE | 6 | 114 | 857 | 82875€ | 727€ |